报告编号：NO.20240504*****
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查看完整报告一、房地产公司破产交全款已经交钥匙了需要填写债务申报吗
若开发企业面临破产困境，即使您已支付全部房款并顺利接收钥匙，此时亦需拟写债务申报单，以此明确所述权利。
在破产程序规定中，债务人需对其名下所有资产进行全面清理以偿还对应债务，而作为债权人，您也有必要依法申报个人所承担的各项债权，以便参与到相关资产的公平分配过程之中。
尽管您眼下持有房产钥匙，但鉴于开发者已然破产，相关住房产权未必已成功转至您的名下。
为了守住自身的权益，您可能仍然需要借助于债务申报来予以确保。
《中华人民共和国企业破产法》第四十九条
债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。
二、非法吸收公众财产人公司会宣布破产吗
若某家涉嫌非法吸收公众资金的公司未能按照合同约定足额支付应付债务，并且其现有资产也无法完全偿还此类债务，甚至存在较严重的偿债困难，那么该公司便可根据我国《中华人民共和国企业破产法》中的相关条款，依法向人民法院提交破产申请书，启动破产清算程序。
所以，非法吸收公众资金的公司在特定条件下有望通过破产途径来解决经营困境。
值得关注的是，即便公司顺利进入破产流程，投资者也未必能最终全额收回投资本金及利息。
在破产清算过程中，投资者的受偿次序以及受偿比例将受到公司资产情况、负债状况、破产财产分配的先后次序与比例等多方面因素的制约。
尤其当投资者持有的债权被判定为普通破产债权时，其受偿顺位往往较为靠后，投资者可能难以如愿获得足额还款。
根据法律规定，破产企业有可能承担非法吸收公众资金罪名成立的刑责。
如果公司存在证据确凿的非法吸储行为，那么其主要负责人或有关责任人恐将受到相应的刑事追诉。
概括而言，非法吸收公众资金的公司只要符合一定标准，就有可能踏入破产清算的道路。
但是，投资者在破产清算环节中未必能够达到清偿目的，而公司及其主要负责人员或许还要面临刑事责任的指控。
鉴于以上情况，对投资者来说，适时运用法律武器保障自身权益显得尤为重要。
与此同时，对企业而言，严格按照法律法规的要求行事，自觉遵循合理合规的经营理念，防范并杜绝不法吸纳公众存款等违法行为的发生，这无疑才是规避破产风险的有效策略。
一旦借款本息被全额支付，产权人便有权利回收房产证以解除抵押登记。如果债务人未能按照约定还款，债权人有权依据法律规定对抵押房产做出处置，并且有权利优先从处置所得的款项中得到应有的清偿额度。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉承“专业、高效、规范”的理念，以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务，服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
唯有具有企业法人资格之经济主体方可有权利提交有关破产申请。在彼等无法清偿已到期债务之时，且现有的全部资产亦不足以完全偿还该类债务，同时存在着极为鲜明的丧失清偿能力之情景时，其有权提出破产申请。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果公司的法定代表人或股东没有被列为失信被执行人，理论上他们可以开车和乘飞机。但是，如果公司的法人或股东被列入了失信被执行人名单，根据相关法律法规，他们将被限制乘坐飞机、列车软卧等高消费行为。因此，是否能开车和乘飞机，要看具体的信用状况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
子公司以具备独立法人地位的方式存在，拥有自身的企业名称及公司章程，对其内部经营运作享有充分自主权，而其财产与母公司在财务层面相互独立。严格遵循法律规范，子公司及其母公司均需于各自所属财产基础之上负起法律责任，绝对避免相互牵涉或者产生连带效应。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在論及企業破產申請與股權抵作進行的關係時，我們需尊崇國家對保證法律制度上的有關規定，從其抵押品的性質來區分，可以將之劃分為動產抵押以及權利抵押兩種類型，其中，股權抵作就屬於這個權利抵押中的一款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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最终依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定对此进行合理的分配处理。若银行所提供的贷款未设定任何抵押，那此类借款便被视为普通破产债权。在此情况下，必须先向职工发放工资之后再来清偿银行贷款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
申请破产以后，财产的清偿顺序先清偿破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、社保费用、补偿金等费用；再清偿其他的社保费用和欠税；最后清偿普通的破产债权。关于申请破产以后财产的清偿顺序是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律依据:《中华人民共和国公司法》:第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。关于公司破产股东是否要赔钱的问题下面由华律网小编详细为你解答。
房地产商的破产程序是：向法院申请宣告破产；正式进入破产程序，成立清算组，清算财产；制定清算方案，清偿各项税费；制定清算报告；破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。关于房地产商破产流程的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司破产清算财产评估的方式：一般需先依法成立清算组，然后由清算组接管破产公司，严格审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料，对企业破产基准日资产进行全面清查、核实、登记、造册、评定估算。关于公司破产清算财产评估如何进行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。关于破产前签的租赁合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于购买公司股份要注意什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 在决定购买公司股份时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况，具体而言： 1、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。 2、需要厘清目标公司的股权配置情况。 3、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。 4、要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 股权平价转让工商须办理的手续有： 1、公司变更登记申请表； 2、公司章程修正案； 3、股东会决议； 4、公司执照正副本； 5、全体股东身份证复印件； 6、股权转让协议原件。 法律规定： 根据《公司法》第一百三十七条，股东持有的股份可以依法转让。 股权平价转让工商须办理什么手续，法律上的标准是什么
关于营业执照变更法人需要本人去吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 营业执照涉及法人变更一般是需要本人去的，但是具体情况具体分析，也可以通过授权委托书委托他人进行办理。 一、办理营业执照需要什么证件 办理营业执照需要以下证件： 1、法定代表人签字的《公司登记申请书》和《指定代表或者是共同委托代理人授权委托书》； 2、全体股东签署的公司章程； 3、股东的主体资格证明或自然人身份证复印件； 4、董监高和法定代表人的任职文件及身份证件的复印件； 5、经营场所使用证明等。 一、办理营业执照的流程如下： 1、确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。 在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。 二、营业执照的作用是： 1、证明公司是依法设立的； 2、证明公司的成立日期； 3、凭借营业执照，公司可以刻制印章，开立银行账户，和申请办理纳税登记。 综上所述，营业执照登记事项为名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。 营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。 正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。 二、营业执照变更需要股东到场吗 营业执照变更不需要股东到场，具体如下： 1、可以由公司员工带相应的材料到工商局办理即可。 2、如果是新任命的法定代表人，需要在办理时出示身份证原件。 3、法人变更需要一系列的流程和手续，需要每个股东的亲笔签名。 4、如果法人不到场的情况下，另外一个股东持法人的身份证、有关文件和委托书也可以去办理。
关于开放式基金的分类是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 开放式基金的分类主要包括： 1、根据能否在证券交易所上市交易，开放式基金可分为上市交易型开放式基金和合同型开放式基金； 2、根据不同的投资对象，开放式基金可分为股票基金、债券基金、混合基金、货币市场基金、期货基金、期权基金、股权证券基金等； 3、根据不同的投资目标，开放式基金可分为成长型基金、收入型基金和平衡型基金； 4、根据不同的投资理念，开放式基金可分为主动型基金和被动型基金。 《证券投资基金法》第五十二条公开募集基金的基金合同应当包括下列内容： （一）募集基金的目的和基金名称； （二）基金管理人、基金托管人的名称和住所； （三）基金的运作方式； （四）封闭式基金的基金份额总额和基金合同期限，或者开放式基金的最低募集份额总额； （五）确定基金份额发售日期、价格和费用的原则； （六）基金份额持有人、基金管理人和基金托管人的权利、义务； （七）基金份额持有人大会召集、议事及表决的程序和规则； （八）基金份额发售、交易、申购、赎回的程序、时间、地点、费用计算方式，以及给付赎回款项的时间和方式； （九）基金收益分配原则、执行方式； （十）基金管理人、基金托管人报酬的提取、支付方式与比例； （十一）与基金财产管理、运用有关的其他费用的提取、支付方式； （十二）基金财产的投资方向和投资限制； （十三）基金资产净值的计算方法和公告方式； （十四）基金募集未达到法定要求的处理方式； （十五）基金合同解除和终止的事由、程序以及基金财产清算方式； （十六）争议解决方式； （十七）当事人约定的其他事项。 第五十三条公开募集基金的基金招募说明书应当包括下列内容： （一）基金募集申请的准予注册文件名称和注册日期； （二）基金管理人、基金托管人的基本情况； （三）基金合同和基金托管协议的内容摘要； （四）基金份额的发售日期、价格、费用和期限； （五）基金份额的发售方式、发售机构及登记机构名称； （六）出具法律意见书的律师事务所和审计基金财产的会计师事务所的名称和住所； （七）基金管理人、基金托管人报酬及其他有关费用的提取、支付方式与比例； （八）风险警示内容； （九）国务院证券监督管理机构规定的其他内容。
关于公司的资产怎么去清算？的问题,根据相关政策法规分析如下： 公司清算分为破产清算和非破产清算两种情况，两种情况的清算进行程序是不同的，具体如下： 一、破产清算按下列程序进行： 1、债务人或债权人向法院提出破产申请。 2、法院裁定后宣告破产。 3、破产财产变价方案由管理人拟订并提交债权人会议讨论通过。 4、管理人按照债权人会议通过的或者人民法院裁定的破产财产变价方案，通过拍卖变价出售破产财产。 债权人会议另有决议的除外。 5、清偿清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务。 二、非破产清算： 1、出现公司解散的法定事由后成立清算组。 2、清算组清算公司财产、制订清算方案。 如果清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时，发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。 3、了结公司债权、债务。 4、分配公司剩余财产。 法律依据： 《公司法》第一百八十六条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产； 有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。 公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
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